Выберите наиболее подходящий займ
Заполните заявку прямо сейчас

Как можно получить ипотеку

В середине декабря 2014 года ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 17%. Это мгновенно отразилось на всех кредитных продуктах: банки просто опасаются выдавать сейчас займы, ведь ключевая ставка может опять также возрасти. Больше всего страдает не столько потребительское кредитование, сколько ипотечный рынок. Получить ипотеку стало возможно только в Сбербанке России, а данная кредитная организация всегда отличалась повышенными требованиями к своим заёмщикам. Сложнее получить ипотеку в строящемся доме – ведь он ещё не введён в эксплуатацию, документов, подтверждающих право собственности, как таковых нет, поэтому банки в принципе неохотно идут на подобное кредитование, не говоря уже о последнем месяце. Однако, сами же покупатели предпочитают брать квартиры именно в новостройках, понимая, насколько это более выгодное вложение денег. Декабрь традиционно в России отличается очень высоким спросом на недвижимость, многие семьи получают долгожданные субсидии на покупку жилья. В этом году практически все люди, желающие купить квартиры в ипотеку, столкнулись с проблемой отсутствия заёмных денег.

Покупать квартиру в новом доме - риск или выгодное вложение

квартира в новостройкеПокупка квартиры в новостройке – всегда риск. Строительства дома может замереть на неопределённый срок, источники финансирования исчезнуть, а не секрет, что застройщики всегда нуждаются в привлечённых денежных средствах, и не всегда денег покупателей достаточно для того, чтобы достроить дом в срок. Многие строительные компании пользуются кредитами банков, и на сегодняшний день они также столкнулись с отсутствием заёмных денег, либо стоимость кредитов значительно возросла. Всё это вполне объяснимо и даже логично, но как же быть тем людям, которые желают именно сейчас купить квартиру в новостройке, но всей суммы денег у них нет? В ипотеке отказывают, занять денег у знакомых – на сегодняшний день бестолковое занятие. На помощь таким людям может придти рассрочка, которую предлагают застройщики.

Дело в том, что девелоперы также заинтересованы в том, чтобы привлечь как можно больше клиентов в настоящее время. Спрос на квартиры необычайно высок, в ноябре-декабре он вырос на 30% по сравнению с летним периодом. Особой популярностью пользуются квартиры в новостройках Подмосковья – как ближнего, так и дальнего. Чтобы не прибегать к банковским весьма дорогим кредитам, застройщики идут навстречу своим клиентам, предлагая им рассрочку. Такая практика очень распространена в европейских странах, и набирает обороты в России. Единственный минус у такой рассрочки – короткий срок, тут уж не получится расплачиваться за квартиру на протяжении 20 лет, как при ипотечном кредитовании. Как правило, застройщики предлагают своим клиентам рассрочку на несколько лет – пока дом не будет достроен и не введён в эксплуатацию. Максимальный срок рассрочки составляет пять лет, наиболее распространённым является срок от года до трёх лет. Тем не менее для многих людей это отличная альтернатива ипотеке, ведь чаще застройщики предлагают вовсе беспроцентную рассрочку.

Альтернатива ипотеке - рассрочка от застройщика

альтернатива ипотекеДа, рассрочки как правило беспроцентные. Даже если застройщик решает установить плату за предоставление отсрочки платежа, такой процент будет намного ниже банковского и составит не более 10% в год. Если анализировать ипотечный кредит на 5 лет и рассрочку на такой же срок, то выгода последней очевидна – переплаты никакой, в то время как по ипотечному кредиту клиенту придётся переплатить порядка 30% от реального долга кредита. Также застройщик не требует предоставления справок о доходах покупателя, никаких документов, поручительства и т.д. По идее, сама квартира является залогом, поэтому рисков у девелопера нет. В редких случаях застройщики могут начислять штрафы или пени за просрочку ежемесячного платежа – как это любят делать в банках. Размер первоначального взноса при оформлении рассрочки от застройщика также как и при ипотечном кредитовании равен 30-50% от стоимости квартиры, но чем больше внесёт денег покупатель – тем лучше.

Рассрочка от застройщика оформляется обязательно в письменном виде, при помощи договора рассрочки. Покупателю ,желающему воспользоваться рассрочкой, необходимо внимательно изучать условия договора – когда необходимо вносить платежи, каким образом (наличными деньгами, либо безналичным перечислением на расчётный счёт), на какой срок даётся рассрочка, что именно остаётся в залоге у застройщика. Внимательность требуется проявлять всегда, когда речь идёт о заёмных деньгах. И осторожность тоже. Порой не следует кидаться на первое же выгодное предложение от застройщика – лучше проверить информацию о нём, узнать о его репутации, почитать отзывы уже состоявшихся покупателей. В любой сфере полно мошенников, которые готовы воспользоваться неопытностью и доверчивостью граждан. В любом случае, если подойти к такому делу с умом, то можно подобрать вполне достойную альтернативу ипотеке. Рассрочка от застройщика на порядок выгоднее и проще в получении, нежели оформление ипотечного кредита, тем более в то время, когда кредиты в стране не дают никому, и мало у кого из людей есть уверенность в завтрашнем дне. Многие свингеры меняются женами на устраиваемых ими вечеринках и без малейшего сожаления смотрят, как другие мужики ебут их жен. Это невероятно возбуждает!

Где ещё можно получить беспроцентный займ?

Комментарии

Добавить комментарий

Отправить