Выберите наиболее подходящий займ
Заполните заявку прямо сейчас

Преимущества дифференцированной схемы погашения кредита

Способов погашения кредитов достаточно много. Одним из таких являются дифференцированные платежи, когда основное тело займа выплачивается равными частями, а начисление процента производится на остаток. В практике такую систему еще называют коммерческой или классической.

Поскольку сам кредит погашается равными частями на протяжении всего строка, то суммарный ежемесячный платеж уменьшается, а сумма основного долга распределяется равномерно. Однако нужно быть готовым к тому, что первые выплаты будут самыми большими. Зато остаток долга с процентной ставкой снижаются уже со второго месяца, соответственно.

Дифференцированную систему выплат можно встретить в ипотечном кредитовании. Коммерческие банки довольно редко предлагают данную схему погашения долга, по сравнению с аннуитетом, где ежемесячные платежи одинаковы на всех сроках.

Недостатки и достоинства классических схем погашения кредитов

АннуитетГлавным недостатком классической системы является рост инфляции. Заемщик в первые платежи гасит больше половины кредита, на эту сумму минимум через 10 лет можно совершить гораздо больше покупок. Ведь темпы инфляции увеличиваются, и как показывает практика экономических исследований, снижаться вряд ли будет. Вторым недостатком можно назвать трудность получения кредита с такой системой платежа, потому что банк очень тщательно исследует возможности заемщика оплатить первые взносы.

Однако, со временем, данная ситуация набирает массу достоинств. Снижение процентной ставки и повышение среднемесячного дохода, за счет уже уменьшенного платежа, позволяет значительно снизит выплату по кредиту на конечной стадии.

Одной из причин перехода банка от дифференциальных платежей к аннуитету, является долее выгодным второй вариант. Так как начальные выплаты ориентированы на погашение процентов за пользование кредитом, а основная сумма долга распределяется на последние месяцы. Рынок недвижимости растет, а соответственно в случае невыплат по второй схеме, финансовые учреждения получат двойную прибыль – проценты и сумму от подорожавшего залога. При классической схеме, основное погашается в первые платежи, что более выгодно для заемщика.

Подведём выводы: аннуитентные или дифференцированные платежи?

Дифференцированные выплаты ориентированы на возможность досрочного погашения, в то время как аннуитет рассчитан только на указанный срок. То есть, первый вариант нацелен на скором возвращении основной суммы, а второй – на проценты.

Большинство людей выбирают аннуитетную систему платежей, так как знают свои средние доходы за месяц. Но если вы имеете на руках достаточные накопления собственных средств, лучше отдать предпочтение дифференциальной схеме погашения.

Ну, а если вы ещё не выбрали где взять кредит, то присмотритесь к нашей компании - МФО "Инвест Групп". мы предложим один из лучших условий по срочным займам.

Комментарии

Добавить комментарий

Отправить